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贷款问题解答

贷款问题解答

作者: 天鸿盛和 发布时间:2019-12-23 17:58:44
贷款问题解答
夫妻名下各一套房,卖掉还清的那套置换,还有一套未还清。是否只能7成首付。

A:目前政策,有房有贷肯定是二套,非普通就要七成首付。过完年后应该有二套3+4(普通5+2),即可以首付三成,再按揭3成加4成消费贷款,具体细则会在年后重点讲述。目前很多中介宣传的二套做首套的方式即将落幕。

改善住房是卖房还是抵押更好在目前北京市场情况下,如果北京有两套,一个次新三居,一个老学区一居,想改善的话,是通过卖掉一居,再按照套贷改善,还是通过把次新三居抵押获得贷款,买房进行改善,是哪种方式更合适?

如果能在不卖一居的前提下获得首套房票,自然先抵押贷款,再购置一套;之后,视市场情况和还款能力看是卖房还是再抵押获取现金流。好处有几个,置换;延迟卖房获取增值收益;灵活使用抵押贷款额度,可调整预算。刚买好一个老房子,02年51平,首付五成,请问能做二押吗?哪个银行能做?

刚买好的房产,还款都没满足半年,能做二押的银行很少,目前有两家银行能做,还满一年,有四家银行可以做;02年的房龄不算老,二押可以受理最高30年内的房龄。


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